Ferme à vendre à Roxton (Montérégie)

Description

6e Rang
Roxton (Montérégie) 2142  J0H1E0

BEAU SITE AGRICOLE idéal pour faire un DOMAINE OU une ERABLIERE, à Roxton, près de Granby. Le site comprend +/- 213 arpents (+/- 180 acres) de terre principalement en beau boisé mature et ERABLIERE ainsi que de belles parcelles en foin ou en pâturage. On y trouve plusieurs bâtiments dont un très bon GARAGE +/- 1997, +/- 36' X 75', avec une section isolée avec atelier, une ETABLE FROIDE +/- 2013, de +/- 26' X 40' plus appentis à foin adjacent, une ancienne GRANGE-ETABLE de +/- 45' X 48' + une annexe, une CABANE A SUCRE +/- 1994 avec divers équipement. La RESIDENCE ancestrale nécessite plusieurs rénovations intérieures. Occasion à saisir.

2142, Rang 6, Canton de Roxton (Qc) J0H 1E0 (lots 3841613, 3843198, 4067630 cadastre du Québec, superficie +/- 73 hectares).
- BEAU SITE AGRICOLE idéal pour en faire un DOMAINE OU UNE ERABLIERE, à Roxton, à proximité de Granby.
- Le site comprend +/- 213 arpents (+/- 180 acres) de terre principalement en beau boisé mature.
- une ERABLIERE déjà exploitable à la chaudière avec la cabane actuelle et un potentiel d'entailles agrandissable immédiatement.
- de belles parcelles en foin ou en pâturage totalisant +/- 54 acres selon les plans.
- plusieurs bâtiments dont un très bon GARAGE +/- 1997, +/- 36' X 75', avec une section isolée avec atelier,
- une ETABLE FROIDE +/- 2013, de +/- 26' X 40' plus appentis à foin adjacent,
- une ancienne GRANGE-ETABLE de +/- 45' X 48' + une annexe,
- CABANE A SUCRE +/- 1994 avec divers équipement, avec un évaporateur au bois Waterloo et 2 bassins en stainless, avec quota de la fédération pour 3000 entailles déclarés et sur le quota, mais la production était faite de façon très artisanale à la chaudière et le contingent actuel de la PPAQ 2022 était de 3958 livres. Important potentiel acéricole additionnel au 3000 entailles sous quota actuellement, le nombre d'entailles pourrait probablement être doublé immédiatement ou plus, le tout devra être confirmé par un plan futur d'ingénieur forestier.
- La RESIDENCE ancestrale nécessite plusieurs rénovations intérieures importantes.
- L'extérieur a été majoritairement rénové, mais à l'intérieur, la plupart des éléments sont âgés ou à rénover. On y trouve aussi une fosse septique avec champs d'épuration refait en 2020.
Occasion à saisir.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
A la demande des vendeurs, tous les courtiers collaborateurs devront fournir une lettre de preuve de mise de fonds de 25% minimum du prix demandé avant toute demande de visite.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles