Fermette à vendre à Granby (Montérégie)

Description

Rue Bergeron O.
Granby (Montérégie) 216  236 J2H0L8

Superbe domaine équestre bénéficiant d'une localisation exceptionnelle et de bâtiments récents et modernes. Terre agricole de 230 acres dont une grande partie (environ 1/3) sont en prairie et pacage. Grande écurie avec gigantesque manège intérieur, construction de qualité supérieure, environ 12 grandes stalles, douche pour cheveux, 2 grands espaces pour le foin, grande sellerie, club house, bureau, toilettes et beaucoup plus. Une maison est également incluse dans la vente, plusieurs garages, abris à chevaux, et bien plus!

216-236 rue Bergeron O., Granby. Cadastres 1401045, 1401054, 1401076, 1553611 et 6189000. Superficie de +/-93 hectares = +/-230 acres.
Très rare sur le marché, prix demandé très intéressant considérant la qualité des installations, la qualité des bâtiments, la localisation ainsi que la superficie de la terre, une AUBAINE!
Domaine équestre situé à proximité du centre-ville de Granby, près de tous les services, facilement accessible par l'autoroute 10, à quelques minutes de Bromont.
TERRE -Superficie de +/- 230 acres -Zonage entièrement agricole -Grandes prairie et pacage, l'espace ne manque pas pour les animaux, randonnées et l'aménagement de nouvelles installations -Ferme autosuffisante pour sa production de foin -Plusieurs enclos et manèges extérieurs aménagés -Plusieurs chemins carrossables aménagés sur la terre -Vue magnifique sur les montagnes environnantes
BÂTIMENTS -Magnifique écurie récente et moderne, environ 12 grandes stalles, chaîne d'écureur, structure en acier, dalle chauffante, grande sellerie bien aménagée, 2 grands espaces de rangement pour le foin et la ripe, douche pour les chevaux, toilettes et plus. Au 2e étage, club house, bureau et salle de bain complète et bien plus. -Méga manège intérieur adjacent à l'écurie, environ 180'x85', bon footing récent, structure en acier, belle luminosité naturelle et bon éclairage, grandes portes aux extrémités et plus. -Grand garage neuf, environ 78'X42', espace de rangement, grandes portes et plus -Fournaise au bois, très efficace, utilisée pour le chauffage de la dalle chauffante de l'écurie et air pulsé. La propriété est autosuffisante pour sa production de bois de chauffage -3 grands abris à chevaux extérieurs, dalles de béton, eau courante avec fil chauffant -Plusieurs autres garages et remises -Maison actuellement louée à une personne âgée
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles