Fermette à vendre à Roxton Pond (Montérégie)

Description

5e rang de Milton
Roxton Pond (Montérégie) 40  J0E1Z0

Domaine d'une beauté hors du commun avec gigantesque terrain agricole de 322 acres, principalement boisé avec potentiel pour y aménager une érablière et grande prairie à l'avant de la maison. Boisé mature, excellent terrain de jeu pour la chasse et autres activités de plein air, plusieurs chemins forestiers sont aménagés. La maison et les bâtiments situés loin de la route, au bout d'un chemin privé, sur un button, site très intime. Maison spacieuse et chaleureuse, conçue pour être autonome en énergie, mais également raccordée aux services d'électricité, remise et gigantesque garage.

40, 5e Rang de Milton, en partie situé dans les municipalités de Roxton Pond et Ste-Cécile-de-Milton. Lots 3722799, 3556588, 3556591, 3556723 cadastre du Québec, superficie +/- 130 hectares.
Grand domaine agricole situé à seulement 20 minutes de Granby, 20 minutes de St-Hyacinthe et 1 heure de Montréal (Pont-Samuel-de-Champlain). À proximité d'une école primaire, pharmacie, épiceries, services et d'une multitudes d'activités de plein air en tous genres.
TERRAIN - Superficie totale de 322 acres, zonage agricole - Terre principalement boisée - Boisé mature - Grande Prairie à l'avant de la maison - Idéal pour projet avec animaux et petites cultures - Potentiel pour y aménager une érablière - Maison et bâtiments situés loin du chemin public, au bout d'un chemin privé, sur un petit button, site très privé et intime - Plusieurs chemins forestiers aménagés - Paradis de la chasse, quelques caches de chasse de luxe sont présentes dans le boisé
BÂTIMENTS - Maison très spacieuse, construction 2010, sur 4 étages aménagés, 4 chambres à coucher, planchers chauffants sur 3 étages, conçue pour être autonome en énergie avec installation de panneaux solaires, mais également raccordée aux services d'électricité, fournaise au bois extérieure et bien plus -Immense cuisine aménagée pour famille nombreuse, électroménagers de première qualité; cuisinière au gaz et hotte de marque Thermador, coin dinette et salle à manger adjacente - Remise utilitaire pour le rangement du bois et les batterie du système de panneaux solaires - Grand garage +/- 50'x80' en structure d'acier, hauteur libre de 30', plusieurs portes de garages, revêtement en tôle, construction 2011, construction de qualité supérieure
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage ni certificat de localisation pour cette vente.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Servitudes en faveur d'Hydro-Québec publiées sous les nos: 412850 et 438726 Servitudes de passage pour le voisins d'une terre enclavée adjacente.

Caractéristiques de la propriété

Dépenses annuelles