Maison à étages à Brigham

Ch. Hallé E.
Brigham (Montérégie) 633Z  J2K4G9

Grandiose domaine agricole située sur un site d'exception d'une beauté hors du commun, bâtiments et installations de qualité supérieure. Grande terre de 239 acres, zonage agricole, belles et grandes sections en prairie, le reste est boisé offrant un potentiel pour y aménager un érablière. Maison entièrement rénovée, impeccable et au goût du jour, grand garage indépendant et remise. Splendide écurie 8 stalle, manège intérieur et manège extérieur, douche intérieure et extérieur, sellerie, bureau et loft. Autre grand garage attenant à l'écurie. Dindonnière en exploitation, quota de 945 mètres carrés de dindons légers et entrepôt à fumier solide.

633 Ch. Hallé E., Brigham, cadastres 3520171 et 3711699, superficie de 966 700 m2 = 96,6 hectares = 238,8 acres.
Magnifique et grandiose domaine agricole parfaitement localisé dans un secteur charmant et paisible, à proximité des services et écoles, facilement accessible, à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, 15 minutes de Granby, 50 minutes du pont Samuel-de-Champlain (Montréal) et à quelques minutes de Bromont et Cowansville.
BÂTIMENTS -Splendide maison entièrement rénovée et au goût du jour, spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, finition luxueuse et de grande qualité, grande terrasse à l'arrière, pergola et bien plus -Garage indépendant, situé près de la maison, 3 espaces de stationnement plus un abri couvert -Remise offrant du rangement supplémentaire, on y retrouve l'entrée électrique ainsi que la génératrice stationnaire automatique diesel -Magnifique écurie de 8 stalles avec sellerie, douche intérieur et extérieure (eau chaude), bureau, loft et spacieux manège intérieur de +/- 180'X80' bien éclairé, chauffé et bénéficiant d'un footing de haute qualité -Manège extérieur d'environ 330'X130', footing également de qualité supérieure avec bonne épaisseur de pierres concassées pour s'assurer d'un drainage efficace -Plusieurs autres aménagements et enclos extérieurs pour les chevaux -Dindonnière ultra moderne +/- 60'X160' incluant un quota de 945 mètres carrés de production de dindons légers, plafond très haut offrant plusieurs possibilités pour y faire d'autres aménagements -Entrepôt à fumier couvert, situé près de la dindonnière -Les fils électriques extérieurs sont souterrain

TERRE -Superficie de 239 acres -Zonage entièrement agricole -Grandes prairies à foin, niveler et ensemencer en 2021 -Boisé mature offrant un potentiel pour y aménager un érablière, sentiers de randonnées aménagés -Enclos extérieurs et plusieurs aménagements pour les chevaux
Rénovations récentes; -Revêtement extérieur et toiture de la maison -Intérieur de la maison entièrement rénovée, agrandie, remodelée et repensée -Thermos des fenêtres du rez-de-chaussée 2024 -Système de traitement d'eau de la maison 2024 -Plomberie et électricité refaites à neuf dans la maison 2019 -Fosse septique scellée de l'écurie et loft 2019
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.