Fermette à Saint-Ignace-de-Stanbridge

Ch. Louise
Saint-Ignace-de-Stanbridge (Montérégie) 1223Z  J0J1Y0

Splendide domaine que le propriétaire surnomme "son paradis" dû au coin paisible et isolé dans lequel il se situe en plus de la qualité des installations et constructions desquelles il bénéficie. Cette propriété saura vous offrir la tranquillité d'esprit et de magnifiques couchers de soleil en toutes saisons. Avec ses 15 acres de terrain, vous y retrouverez une multitudes de possibilités; l'élevage, la culture et l'agro-tourisme sont quelque unes des options possibles. Maison construite en 2005 de qualité supérieure, elle saura vous offrir tout l'espace dont vous avez besoin. Site idéal pour vos projets agricoles!

Magnifique propriété située dans un cul-de-sac au 1223 Ch. Louise, St-Ignace-de-Stanbridge, cadastre 4 376 133, superficie 5,98 hectares = 14,77 acres = 17,5 arpents.
Splendide domaine agricole, très bien localisé, à seulement 20 minutes de Cowansville, 30 minutes de St-Jean-sur-Richelieu, 40 minutes de Granby et 45 minutes du pont Samuel-de-Champlain (Montréal). Site très privé et intime, situé au bout d'un long chemin municipal, entretenu et déneigé par la municipalité, aucun voisin à proximité, entouré de terres cultivables et d'îlots boisés.
Site d'une beauté hors du commun à proximité d'une multitude d'attraits touristiques dont la route des vins, de nombreuses activités sportives (Sutton, Bromont et autres) ski, golf, vélo, piste de skidoo et bien plus ainsi que des paysages à couper le souffle tels que le lac Champlain et la chaîne de montagnes des Appalaches.
BÂTIMENTS -Charmante maison, construction 2005 de qualité supérieure, structure innovante et insonorisée en coffrages isolants IntégraSpec, finition impeccable et luxueuse, magnifiques boiseries qui habillent parfaitement l'intérieur de cette maison, fenestration abondante offrant une excellente luminosité naturelle durant toute la journée, garage attenant, grande galerie extérieure avec tourelle et coin repas, sous-sol entièrement aménagé, la plupart des électroménagers sont inclus dans la vente. Cette maison saura vous offrir tout ce que vous rêvez et plus encore! -Piscine hors terre avec grand patio adjacent à la maison et donnant sur la salle de lavage. -Grand garage indépendant 40'X50' divisé en 4 sections distinctes; mécanique, atelier d'ébénisterie, rangement et abri d'auto. Bâtiment isolé et chauffé.
TERRE -Superficie de près de 15 acres -Zonage agricole -Grande parcelle cultivable d'environ 10 acres, terre de première qualité, semée en maïs et soya dans les dernières années -Grand terrain bien entretenu, plusieurs arbres fruitiers et à fleurs, arbres matures, bel aménagement paysager, rocailles et aménagements de fleurs vivaces -Grande cours en partie asphaltée
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.