Fermette à Saint-Théodore-d'Acton

10e Rang
Saint-Théodore-d'Acton (Montérégie) 1030Z  J0H1Z0

Magnifique domaine agricole, site hors de l'ordinaire qui saura satisfaire tous vos désires et plus encore. Terre boisée de 24 acres incluant une érablière avec cabane à sucre récente et impeccable avec garage, plusieurs chemins aménagés et camp de chasse. 6 garages, tous très spacieux, chauffés, isolés, avec électricité, la plupart desservis par l'eau courante et plus. Jolie maison avec grand garage attenant, bureau, intérieur comme l'extérieur impeccable et au goût du jour. Superbe cours extérieure, asphaltée jusqu'aux garages, bel aménagement paysager avec arbres matures et pacage pour animaux clôturé. Site très intime et privé!

1030, 10e Rang, St-Théodore d'Acton (Qc) J0H 1Z0 (lot 1959614 cadastre du Québec, superficie 96 963 m2)
Magnifique domaine agricole situé à moins de 10 minutes d'Acton Vale, 30 minutes du centre-ville de Drummondville, 45 minutes de Granby et 50 minutes du centre-ville de Sherbrooke. Facilement accessible par l'autoroute 55. Localisé dans un spacieux secteur boisé et agricole, site très privé et intime, à l'abri des regards.
TERRE -Superficie de 24 acres -Zonage agricole -Terre presque entièrement boisée -Plusieurs chemins carrossable sillonnent la terre -Boisé mature offrant une superbe érablière -Au fond, un joli ruisseau longe la limite -À l'avant, près de la maison, grande prairie pour animaux entièrement clôturée -Aménagement paysager avec chênes et érables matures
BÂTIMENTS -Jolie maison très chaleureuse, garage double attenant, bureau à domicile, finition luxueuse et boiseries abondantes, fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle et plus -5 grands garages de grade industriel, tous spacieux, isolés, chauffés, avec électricité, la plupart avec l'eau courante, tous sur dalle de béton certains avec plancher à l'époxy et plus -Écurie 3 box avec sellerie, attenant à l'un des garages, ce qui pourra permettre facilement un agrandissement ou autres aménagements -Cabane à sucre récemment construite, aux allures d'antan, finition impeccable, garage, salle de bouillage et espace de rangement -Plusieures autres remises
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira que les documents d'arpentage qu'il a actuellement en sa possession, soit un plan de bornage effectué en 2014.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
SERVITUDES ET AUTRES Bail en faveur de Shell Québec publié sous le no: 111089