Maison de plain-pied à Saint-Philippe

Rg St-André
Saint-Philippe (Montérégie) 186  J0L2K0

MAGNIFIQUE DOMAINE AGRICOLE de 56 arpents dont environ 33 arpents sont cultivables. Terre agricole de première qualité, cultivée en maïs et soya dans les dernières années, en une seule parcelle facile à travailler. Excellente maison au goût du jour avec garage attenant et autre grand garage agricole est également présent sur la propriété. Le fonds de la terre est un boisé. Site idéal pour y établir votre projet agricole.

186 Rang St-André, St-Philippe, cadastres 2711778 et 2714176, superficie de 19,4 hectares = 48 acres = 56 arpents.
MAGNIFIQUE DOMAINE AGRICOLE superbement localisé et facilement accessible par l'autoroute 15. Situé à proximité du Quartier Dix30, de la ville de Candiac et à environ 20 minutes des ponts Mercier et Samuel-de-Champlain pour Montréal. Une occasion très rare sur le marché!
TERRE -Superficie de 56 arpents -Environ 33 arpents sont cultivables -Zonage entièrement agricole -Terre agricole de première agricole, pas de roche, bénéficiant d'un bon drainage, en une seule parcelle permettant un travail de sol rapide et tôt en saison -Le bout de la terre est boisé, principalement composé de bois dur, petit potentiel pour y aménager une érablière, on y retrouve également un étang et des zones humides, un chemin est aménagé pour s'y rendre facilement
BÂTIMENTS -Excellente maison récente au goût du jour avec grand garage attenant. On y retrouve un sous-sol entièrement aménagé avec petite cuisinette, chambre et salle familiale. Rez-de-chaussé bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, 2 chambres et plus -Grand garage agricole situé à proximité de la maison pouvant servir d'entreposage en machineries.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.