Maison à étages à Sainte-Anne-de-Sabrevois

Route 133
Sainte-Anne-de-Sabrevois (Montérégie) 602Z  J0J2G0

Splendide domaine agricole d'une superficie de 48 acres dont environ 20 acres sont en terre cultivable et prairie. Le reste de la terre est boisée, un chemin forestier est aménagé, le bout de la terre est adjacente à la magnifique rivière Richelieu. Maison construite en 1991 bénéficiant d'un joli cachet ancestral, plusieurs rénovations ont été faites vers 2004. Grande écurie de 9 box rénovée vers 2002 avec chaîne d'écureur et plusieurs autres aménagements, un garage à machinerie y est également adjacent. Rare opportunité, très bien localisé et clé en main!

602 route 133, Ste-Anne-de-Sabrevois, cadastre 4 565 398, superficie de 19,7 hectares = 48,6 acres = 57,6 arpents.
Splendide fermette très bien localisée, à moins de 15 minutes du centre-ville de St-Jean-sur-Richelieu et 30 minutes du Pont Samuel-de-Champlain (Montréal). Belle opportunité, très rare sur le marché!
TERRAIN -Superficie de près de 50 acres -Zonage entièrement agricole -Grande parcelle de terre cultivable et prairie d'environ 20 acres, le propriétaire actuel cultive de l'ail et de l'asperge -Terre d'excellente qualité, peu/pas de roches, beau loam, bon drainage naturel, idéal pour grandes cultures, cultures maraîchères et céréalières -Une grande section de la terre est clôturée -Le reste de la terre est boisée, un chemin forestier est aménagé, le fonds de la terre est adjacent à la rivière Richelieu -Vu la proximité de la rivière, une partie de la terre est située en zone inondable et en milieux humides
BÂTIMENTS -Maison construite en 1991 bénéficiant d'un joli cachet ancestral, plusieurs rénovations ont été faites vers 2004, belle luminosité naturelle, sous-sol aménagé, grande galerie extérieure à l'arrière et bien plus -Grande écurie de 9 box rénovée vers 2002 avec chaîne d'écureur, petit poulailler, sellerie, entrepôt à ripe, grenier à foin -Garage à machinerie adjacent à l'écurie, 3 grandes portes dont une électrique -Autre remise/abri anciennement pour les chevaux
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.