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Terrain vacant à Potton

1 050 000 $

  • Inscription 17096645
  • Adresse Ch. de la Vallée-Missisquoi
    Potton (Estrie)   J0E1X0
  • Type Terrain vacant
  • Occupation 30 jours
  • Évaluation municipale 683 400 $ (2024)

Description

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Ch. de la Vallée-Missisquoi
Potton (Estrie)   J0E1X0

Très rare sur le marché! Grande terre bénéficiant, en partie d'un zonage blanc (résidentiel) ainsi qu'un zonage vert (agricole), d'une superficie totale de +/- 191 acres. Terre boisée en partie offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière, autre section en prairie à foin et pacages. Le magnifique ruisseau "Ruiter Brooke" traverse la terre. Excellente opportunité pour projets de tous genres!

Ch. de la Vallée-Missisquoi, Potton, lot 5553489 et 5554841 cadastre du Québec, 77,31 hectares = +/- 191 acres.
Opportunité rare sur le marché! Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, située à Potton, aux limites de Sutton, dans la MRC du Memphrémagog. Site d'une beauté et d'un environnement naturel hors du commun. Situé à environ 45 minutes de Magog, 1 heure de Granby et Sherbrooke et 1h30 du pont Samuel-de-Champlain (Montréal).
TERRE -Superficie de +/- 191 acres -Composé de 2 cadastres 5553489 et 5554841, situé de part et d'autre du Ch. de la Vallée-Missisquoi -Le cadastre 5553489 est presque entièrement boisé et offre un excellent potentiel pour y aménager une érablière -Le cadastre 5554841 est quant à lui presque entièrement composé de pairie et pacage, le magnifique ruisseau "Ruiter Brooke" le traverse -Environ 95 acres (donnée approximative) sont situés à l'intérieur de la zone blanche (résidentielle), il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire vérifier cette mesure par un arpenteur-géomètre -Le reste de la terre est située en zone verte (agricole)
Il est à noter que les montants des taxes municipales, scolaire et de l'évaluation foncière seront ajustés suite à la vente puisque ceux-ci inclus plus de cadastres que ceux proposés dans cette vente.
Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente, s'il y a lieu, ceux-ci seront aux frais de l'acheteur.
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Une partie de la terre a déjà été utilisée comme cours de dépôt de vieux véhicules et autres matériaux, de type "cours à scrap". La majorité des véhicules ont déjà été retirés.
SERVITUDES -Servitude d'électricité no. 89276 -Servitude de passage et aqueduc en faveur d'un tiers no. 188787

Caractéristiques de la propriété

  • Approvisionnement en eau : Inconnu
  • Particularités : Boisé , Bordé par l'eau Ruisseau , Terrain boisé dur , Terrain boisé mixte , Terrain boisé mou
  • Système d'égouts : Inconnu
  • Topographie : En pente , Plat
  • Zonage : Agricole , Résidentiel

Dépenses annuelles

  • Taxes municipales : 3 063 $ (2024)
  • Taxes scolaires : 451 $ (2023)

Inclusions

Les équipements pouvant être fixés aux bâtiments et à la terre

Exclusions

Le cadastre 5554842 (lot de la maison) est exclus de la vente, et ce, même si il apparait sur le compte de taxe municipal, réservoir diesel/essence s'il y a lieu,